Bauernhaus mit großer Scheune - Garagen und weiteren Ausbaumöglichkeiten - Singen-Friedingen
Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1826 erstellt, über die Jahrzehnte jedoch mehrfach umgebaut, erweitert etc. Es besteht kein Denkmalschutz. Über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 werden die beiden Wohnungen beheizt. Im gesamten Objekt sind noch Holz-Verbundfenster vorhanden.
Das Objekt befindet sich in altersentsprechendem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und enorme Flächen. Hier könnte ein großes Einfamilienhaus entstehen oder ein Mehrgenerationen / Mehrfamilienhaus. Die großen Flächen im Bereich der Scheune etc. könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Alternativ bieten sich die großen Garagen etc. ideal an um Wohnwagen, Boot etc. unterzubringen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
726 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1826
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.631,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedingen, Singen-Friedingen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ehemalige Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung anzukommen, die Geborgenheit und Lebensqualität perfekt vereint. In dieser ruhigen Anliegerstraße im historischen Kern von Friedingen genießen Sie ein sicheres und gewachsenes Umfeld, in dem eine gute Nachbarschaft und ein lebendiges Miteinander noch großgeschrieben werden. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden die sanften Hügel des Hegaus zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein, während das markante Friedinger Schlössle als Ausflugsziel über dem Ort thront. Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt - der innovative Landmarkt im Dorf ermöglicht eine unkomplizierte Nahversorgung mit regionalen Produkten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Singen. Ob für den Beruf, weiterführende Schulen oder kulturelle Angebote - das städtische Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Adresse die Ruhe eines charmanten Hegau-Dorfes mit der notwendigen Flexibilität für den Alltag. Hier finden Menschen jeden Alters den idealen Ort, um in einer entschleunigten Atmosphäre Wurzeln zu schlagen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 399,4 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
Das gesamte Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Es sind 3 Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze verfügbar.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
