Einfamilienhaus zum Kauf
436742.05 €
3.053 €/m²
4 Zimmer • 143,1 m² • 346,1 m² Grundstück

Ihr Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus in Sprockhövel - Flexibilität trifft auf nachhaltige Bauweise

Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 143,05 m² und verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familienkomfort und Individualität. Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Wohnkomfort garantieren. Dieses Haus in Sprockhövel überzeugt durch seine flexible Planung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und somit ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Merkmale

346,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was für eine effiziente Energieeinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet und Ihnen zugleich Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bietet. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Innentüren, Zargen, Fliesen sowie das Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen bereits enthalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

436742.05 €

3.053,07 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

489.457 €1

Kaufpreis

436.742 €

Kaufnebenkosten

52.715 €

Notarkosten (1,5%)

6.551 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.388 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.184 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit einer Fläche von 346,05 m² befindet sich in Sprockhövel, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Das Haus befindet sich in Sprockhövel, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Ihnen zudem flexible Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 169.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Durch unser flexibles Ausbauhaus-Konzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Zuhause individuell gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MFCC13SME4

Referenznummer: 3620-10-kw20-171181

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