Schönes Mehrgenerationenhaus - ideal für Familie oder Vermietung in Cottbus-Sandow
Charmantes Mehrgenerationenhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort
Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 202 m² Wohnfläche bietet die vollständig sanierte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die gelungene Verbindung aus Altbaucharakter und moderner Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert, sodass die Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand bezugsfertig ist. Die Wohnfläche verteilt sich gleichmäßig auf zwei Ebenen und bietet helle, großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Je nach Wunsch eignen sich die Einheiten hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, separate Wohnbereiche oder flexible Nutzungskonzepte.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden - perfekt für alle, die großzügigen Wohnraum und flexible Lebenskonzepte schätzen.
Merkmale
403 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.727,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandow, Cottbus (03042)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Stadtteil Sandow - einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, zahlreichen Grünflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Besonders Familien und Mehrgenerationenhaushalte profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegene Spree, verschiedene Parks sowie die beliebte Spreemeile laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Cottbuser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Sandow über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Der Stadtteil entwickelt sich durch zahlreiche Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen kontinuierlich weiter und gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohnstandort.
Sandow zählt zu den größten und traditionsreichsten Stadtteilen von Cottbus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und stadtnaher Lebensqualität.
