Mehrfamilienhaus zum Kauf 382.000 € 14 Zimmer 246 m² 1.705 m² Grundstück Landscheid 54526

Mehrfamilienhaus zum Kauf
382000 €
1.553 €/m²
14 Zimmer • 246 m² • 1.705 m² Grundstück

Großzügiges Familienanwesen – kernsaniert mit Hof & Scheune

Dieses kernsanierte Bauernhaus aus ca. 1870 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf vier getrennten Wohneinheiten. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage mit mehreren Einheiten.

Die Hauptwohnung bietet ca. 135 m² mit großzügigem Wohnbereich, vier Schlafzimmern, Galerie, Büro, Umkleideraum sowie modernen Sanitärbereichen. Ergänzt wird das Haus durch eine Einliegerwohnung (ca. 34 m²), ein Studio (ca. 34 m²) und eine zusätzliche Wohnung mit eigenem Zugang über die Scheune (ca. 43 m²).

Das ca. 1.705 m² große Grundstück bietet viel Platz, gepflegte Grünflächen, Obstbäume, Terrassenbereiche und einen Poolbereich. Zusätzlich stehen ca. 5 Außenstellplätze sowie bis zu 3 Stellplätze in der Scheune/Garage zur Verfügung.

Dank umfangreicher Sanierungen, moderner Heiztechnik und flexibler Grundrisse verbindet dieses Objekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzung.

Merkmale

1.705 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

382000 €

1.553 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

422.377 €1

Kaufpreis

382.000 €

Kaufnebenkosten

40.377 €

Notarkosten (1,5%)

5.730 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landscheid (54526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in 54526 Landscheid, in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung. Die Lage ist familienfreundlich und verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Über die A60 erreichen Pendler schnell Trier, Bitburg, Wittlich, Luxemburg und die Air Base Spangdahlem. Das macht den Standort sowohl für regionale als auch internationale Berufspendler attraktiv.

Entfernungen:

Spangdahlem Air Base: ca. 15 km
Bitburg: ca. 25 km
Daun: ca. 30 km
Trier: ca. 35 km
Prüm: ca. 40 km
Arlon (BE): ca. 60 km
Luxemburg-Stadt: ca. 75 km

Landscheid verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren.

Weitere Informationen

Stellplätze Insgesamt 8 Stellplätze
Stichworte Garagen- & Außenstellplätze gesamt: 8

Objektzustand: saniert

Ausstattung: gehoben

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Nutzfläche: ca. 163 m²

Kaufpreis pro m²: 1.553 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie

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Über den Anbieter

Rheinland Immobilien Makler OHG

Waldstraße 5, 54634 Metterich

Partnerschaft

Herr Filip KiselyczkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D8YWU46RFZ

Referenznummer: 1625