Version: 8.26.0Navigation überspringen
395.679 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  747 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
395679 €
2.893 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  747 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heimbach - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Pro Time Paket

Erleben Sie die vollkommene Freiheit, Ihr neues Einfamilienhaus in Heimbach nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses projektiert gefertigte Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und einem 747 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. In zwei Etagen verteilen sich 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren individuellen Lebensstil.

Das Konzept dieses Hauses vereint gehobene Ausstattung mit energieeffizientem Niedrigenergie-Standard, wobei die umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe als Befeuerungsart für nachhaltiges Wohnen sorgt. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern leisten auch aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz.

Mit allkauf haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung verspricht - damit Ihr Traumhaus schnell und zuverlässig Realität wird.

Merkmale

  • 747 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt.

Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Weitere Details sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen, die bereits im Ausbaupaket enthalten sind. Eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne haustechnische Installationen mit Rohrleitungen sind ebenso selbstverständlich.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist inklusive: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst realisieren - eine perfekte Kombination aus Kostenersparnis und professioneller Unterstützung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
395679 €
2.892,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.437 €1
Kaufpreis
395.679 €
Notarkosten (1,5%)
5.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.719 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HasenfeldHeimbach (52396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Heimbach, die mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Umgeben von naturnaher Landschaft und dennoch verkehrsgünstig gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein und machen Heimbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können, ohne böse Überraschungen.

Dank der Festpreisgarantie und der Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit. Die Fertigstellungsgarantie sorgt dafür, dass der Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen errichtet wird.

Ihr allkauf Fertighaus erhalten Sie als hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung durch einen erfahrenen Ausbauberater. Zudem profitieren Sie von flexibler Grundrissgestaltung und modernen, energieeffizienten Baumaterialien.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Ihrem Wunsch und Können die richtige Unterstützung zu wählen. Das Paket Pro Time für Heimwerker ist ideal, wenn Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen auf Profis vertrauen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und genießen dennoch Komfort und Sicherheit.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Traumhaus mit hoher Qualität, Flexibilität und umfassendem Service. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26F7AIVHH9NE
Referenznummer: DMHO3PTBP29045
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?