Moderne und Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage
Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für die Ferienvermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2009 ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Dunstabzug mit Abluft nach außen gewährleisten eine solide und alltagstaugliche Ausstattung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass natürliche Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert und fügt sich praktisch in das Gesamtkonzept ein.
Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 2009 tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht moderne digitale Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die funktionale Ausstattung.
Derzeit ist die Wohnung als Ferienwohnung in Nutzung, wodurch sie bereits laufende Einnahmen generiert und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.728,81 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Seebrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ostseebad Boltenhagen (drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands) befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km). Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee. Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten "Plätze" des Ortes.
Vervollständigt wird das besondere Flair durch die beiden Promenaden. Hier reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.977,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
