Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.952 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort

Toplage Kohlscheid, 230 m² Zweifamilienhaus mit Studio und Wintergarten....

Modernisiert: ca. 2000 Wintergarten / ca. 2003 Heizung / ca. 2015 Fenster teilweise / ca. 2018 Brenner / ca. 2020 Elektrik / ca. 2020 Bad im 1. OG / ca. 2021 elektrisches Garagentor

Garage: 1, mit elektrischem Tor
Stellplatz: 1, vor der Garage

Aufteilung

EG: Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, barrierefreies Bad (1), Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse

1. OG: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad (2), Gäste-WC,
1 Schlafzimmer, Balkon

Studio: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (3)

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Wände: Tapeten, Fliesen
Decken: Putz, Holz

Bad 1: Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß
Bad 2: Wanne, Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß
Bad 3: Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe altrosa

Sonstiges

Vollunterkellerung (Vorratsraum, Waschraum, Partyraum mit Kelleraußentreppe und Kamin (funktioniert), Abstellraum

Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung / Rollläden

Öl - Zentralheizung (2003) ca. 10.000 L. Stahltank / Brenner ca. 2018

Gepflegter Garten mit Gartenhaus

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

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Merkmale

Bezug: Haus ist frei
3 Geschosse
396 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.952,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kohlscheid, Herzogenrath (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage von Herzogenrath - Kohlscheid, gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungsterminbe nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Immobilienvertrieb - Peter van Lier

Langau 18, 52146 Würselen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter van LierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IPEER8JNAM

Referenznummer: 511

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Mehrfamilienhaus zum Kauf449000 €449.000 €1.952 €/m²6 Zimmer • 230 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofortKohlscheid, Herzogenrath (52134)AnrufenKontaktieren