Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.732 €/m²
6 Zimmer • 228 m² • 626 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus und Garage in ruhiger Lage

Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen; aufgrund der Hanglage befindet sich die erste Wohnung (das Erdgeschoss) ebenerdig erreichbar und im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang von außen.
Die Garage (1 PKW) liegt neben dem Wohnhaus und bietet in der Auffahrt und direkt daneben zusätzlich Platz für insgesamt 3 PKW.
Das Haus liegt an einer Straße ohne Durchgangsverkehr (nur Anliegerverkehr) und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
626 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.732,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

437.976 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

42.976 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dedenborn, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Teil eines Ortsteils von Simmerath und bietet viel Ruhe und Platz. In der Straße ist nur Anliegerverkehr erlaubt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich in Simmerath (ca. 15-20 Autominuten) oder in Monschau-Imgenbroich (ebenfalls nur ca. 20 Autominuten).
Ideal für junge Familien, aber auch für Ruhesuchende, Wanderer und Radfahrer.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 9.80, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 13.80, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 9.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BBB6DD8F19

Referenznummer: ESI-748

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