Wohnung zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 84 m² 1. Geschoss frei ab sofort Offenbach am Main 63071

Wohnung zum Kauf
360000 €
4.286 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Einziehen und wohlfühlen - charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser hervorragend ausgestatteten Eigentumswohnung!

Auf 84 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die Ihnen genug Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bieten.

Das Badezimmer mit stilvoller Regendusche sowie das separate Gäste-WC wurden 2023 aufwendig modernisiert und lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl, während die zwei Balkone zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die gepflegte Einbauküche kann optional übernommen werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu ergänzen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight: Eine Garage steht für 15.000€ mit zur Verfügung.

Das Haus, gebaut im Jahr 1993, umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung bietet sich auch ideal als wertbeständige Kapitalanlage an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung überzeugen!

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.285,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

401.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Lindenfeld in Offenbach am Main bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Geprägt von grünen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, ist Lindenfeld besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.

//VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Offenbach Ost ermöglicht schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

//UMGEBUNG
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Lindenfeld verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohnviertels. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil zu einer begehrten Adresse.

Weitere Informationen

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

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