Haus zum Kauf
610000 €
3.697 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 490 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hemmingen

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 165 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine persönliche Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker im Wohnbereich für eine großzügige Raumwirkung und viel natürliches Licht durch bodentiefe Fenster sorgen. So wird dein Zuhause nicht nur funktional, sondern auch besonders einladend und hell.

LivingHaus geht weit über die reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du vom ersten Tag an kochen und genießen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den perfekten Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, sodass du stressfrei und entspannt bauen kannst.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit hochwertiger Dämmung, integrierter Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik sorgt es für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig die Umwelt.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung über drei Tage, bei der Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtpaket, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung reicht. So wird dein Hausbau sicher, transparent und ganz nach deinen Vorstellungen realisiert.

Merkmale

490 m² Grundstück

Dein maßgeschneidertes LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung kannst du das attraktive Zuhause-Darlehen von LivingHaus in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Die digitale Bau-App, das LivingHaus Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen, Kontakte und Termine - so behältst du den Bauprozess entspannt im Griff.

Dein neues Zuhause erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF. Mit der 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen setzt LivingHaus auf Qualität und Langlebigkeit. Eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten.

Die Bauausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket fix und fertig geliefert werden. Für den sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut. Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung über drei Tage. Dein LivingHaus - dein individuelles, sicheres und nachhaltiges Zuhause, genau so, wie du es willst.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

3.696,97 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

674.477 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

64.477 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weetzener Landstraße 45, Hemmingen-Westerfeld, Hemmingen (71282)

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hemmingen, einer charmanten Gemeinde, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In Hemmingen findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die für eine hervorragende Bildung sorgen. Die Grund- und Oberschulen sind gut erreichbar, und auch weiterführende Schulen in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Hemmingen gut vertreten, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist.

Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Hannover, Stuttgart und Ulm gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der dich zügig in die Region bringt.

Hemmingen verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet dir somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Ort

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262N6D23HI16

Referenznummer: 30827-222

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf610000 €610.000 €3.697 €/m²6 Zimmer • 165 m² • 490 m² GrundstückWeetzener Landstraße 45, Hemmingen-Westerfeld, Hemmingen (71282)AnrufenKontaktieren