Modernes Traumhaus in Köln-Rheinkassel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses exklusive 4-Zimmer-Haus wird für Sie in Köln-Rheinkassel projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit drei behaglichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Auf einem 367 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige, gediegene Ausstattung und energieeffiziente Bautechnik, die nicht nur nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet, sondern auch zukunftssicher ist.
Merkmale
367 m² Grundstück
Die gehobene Ausstattung des Hauses beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den hohen Standards eines Niedrigenergiehauses sowie der KfW-Effizienzhausklasse 55. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die luftdichte Holzrahmenbauweise garantiert optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima bei einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
550630 €550.630 €
3.871,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
617.090 €1
Kaufpreis
550.630 €
Kaufnebenkosten
66.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.259 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.657 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.753 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln-Rheinkassel (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der attraktiven Rheinlage von Köln-Rheinkassel, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote, die das Leben für die ganze Familie bereichern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
