Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 2 Zimmer 50 m² Thannhausen 86470

Penthouse zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
235000 €
4.700 €/m²
2 Zimmer • 50 m²

Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Penthouse. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

4.700 €/m²

Hausgeld

196 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

256.314 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.314 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thannhausen (86470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thannhausen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im schönen Mindeltal zwischen Ulm und Augsburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die verkehrsgünstige Lage an wichtigen Straßen wie der B 300 und der Staatsstraße 2025 sowie der Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist Thannhausen sowohl komfortabel als auch landschaftlich reizvoll. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit geringer Verkehrsdichte, viel Grün, sowie einer Aussicht über das Tal und die angrenzenden Hügel. Insgesamt vereint Thannhausen ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.

Weitere Informationen

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit. Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

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