Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €
2.573 €/m²
1 Zimmer • 103 m² • 600 m² Grundstück

Charmantes Sanierungsobjekt mit zwei kleinen Einheiten und hervorragendem Potenzial zur Einzelnutzung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße gelegen, bietet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie eignet sich ideal zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus und überzeugt mit viel Potenzial, individuelle Wohnideen und moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt derzeit über zwei kleinere Wohneinheiten, die sich problemlos zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbinden lassen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein zeitgemäßes und familienfreundliches Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Fertiggarage sowie zwei kleine Schuppen, die zusätzliche Abstellflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet u.a. dort Platz für eine Waschküche sowie weiteren Stauraum

Merkmale

600 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.572,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grömitz, ein beliebter Ferienort in der Lübecker Bucht, überzeugt durch maritimes Flair und gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Bars sind bequem erreichbar. Das lebendige Ortszentrum mit Fußgängerzone, Kino und zahlreichen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Der acht Kilometer lange, barrierefreie Sandstrand mit Promenade, Seebrücke und Tauchgondel bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sonnenbaden oder Wassersport. Surfschule, Volleyballfelder und Hundestrand machen den Küstenabschnitt besonders vielseitig. Für Abwechslung sorgen das Wellenbad „Grömitzer Welle“, ein Hochseilgarten, Minigolf, der Zoo „Arche Noah“ und der nahegelegene Golfplatz. Der Kurpark bietet grüne Rückzugsorte zum Entspannen. Ruhige Bereiche mit Weitblick befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Strand, Hafen und Zentrum – ideal für alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. Mit über 540.000 Urlaubsgästen und rund 2,5 Mio. Übernachtungen pro Jahr zählt Grömitz zu den Top-Destinationen an der Ostsee. Zusätzlich besuchen jährlich etwa 550.000 Tagesgäste das Ostseebad, das außerdem über 3.500 Zweitwohnungsbesitzer zählt.

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Über den Anbieter

Engel & Völkers - Fehmarn

Breite Straße 16, 23769 Burg auf Fehmarn

Partnerschaft

Frau Sabine SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YQPCQ8T3JL

Referenznummer: W-048Z7D

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