Im 2. Obergeschoss dieses Mitte der 70er Jahre erbauten Wohn und Geschäftshauses befindet sich die gepflegte und im August frei werdende Büroeinheit. Die zentrale Lage sowie die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor der Haustüre bieten optimale Voraussetzungen. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die 2. Etage. Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet bei Bedarf Potentiale für eine Umgestaltung ohne großen Aufwand.
Aktuell verfügt die Büroeinheit über einen Vorraum/Empfang und 4 separate und gut geschnittene Räume sowie eine Teeküche für die Mitarbeiter. Des weiteren sind 2 separate WCs vorhanden.
Eine Umwidmung zur Wohneinheit ist nicht möglich!
Fazit: Eine Büroeinheit in zentraler Lage und Potential zu verkaufen! Als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Selbstnutzung bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Granit
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- U-Bahn-Anschluss - S-Bahn-Anschluss
- 2. OG mit Aufzug - 4 Büroräume - 2 WCs - Teeküche - Abstellraum/Lager - moderne Granitböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Hausgeld
570 €570 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet gute Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg. Aber auch Bushaltestellen und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug erreichen können, ist innerhalb von ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Um die Seele einmal im Grünen baumeln lassen zu können oder eine Runde joggen zu gehen ist der Fürther Stadtpark nicht weit entfernt. Auch die Innenstadt mit verschiedenen Bars und Restaurants ist nur in wenige Minuten bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch in den Stadtpark nach Fürth.
