EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaftes Baugrundstück in Zangberg mit unverbaubarem Alpenblick!
Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde von Zangberg:
Das nach Süden ausgerichtete, 962qm große Hanggrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit herrlichem und unverbaubaren Blick auf die Natur und die Alpen.
Das Grundstück liegt im sogenannten „unbeplanten Innenbereich“ der Gemeinde, also im bebauten Ortsteil ohne Bebauungsplan. Es gilt für die Bebauung der § 34 BauGB.
Ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften würden sich ideal für die Bebauung eignen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat bereits eine komplette Unterkellerung in Betonbauweise, welche sich ideal als Fundament eignet. Die Kosten für eine Bodenplatte oder eine Unterkellerung bleiben damit erspart.
Auf dem Keller befindet sich aktuell ein teils entsorgter Altbestand in Holzständerbauweise, einige Holzwände und Fenster sind bereits entsorgt.
Merkmale
frei ab sofort
962 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Bergblick, Fernblick
Highlights:
- einmalige Lage mit Fernblick bis zu den Alpen
- sofort bebaubar nach § 34 BauGB
- komplett unterkellert
- voll erschlossen
- teilbar für 2 Doppelhaushälften
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
535,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
533.386 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
18.386 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.386 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zangberg (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zangberg liegt im nördlichen Landkreis Mühldorf a. Inn im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 75 km östlich von München. Es ist erreichbar über die A94 (Ausfahrt Ampfing oder Mühldorf a. Inn) oder über die Bundesstraße 299 (Ausfahrt Neumarkt-Sankt Veit). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ampfing ( ca. 3 km ), Mühldorf a. Inn ( ca. 10 km ) und Neumarkt-Sankt Veit (ca. 16 km ) .
Zangberg bietet einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Gemeinden.
Die herrliche Lage kombiniert entspannte Ruhe mit sehr guter Verkehrsanbindung:
Etwa 10 Min. nach Mühldorf am Inn, 5 Minuten nach Ampfing
Etwa 45 Min. nach München über die A94, die Anschlussstelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße im westlichen Ortsrand der Gemeinde. Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die genaue Adresse erhalten Sie nach Anfrage des Exposés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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