Diese attraktiv möblierte Erdgeschosswohnung mit ca. 36,4 m² großer Wohnfläche besticht durch ihre offene und funktionale Raumaufteilung sowie die großzügige, sonnige West-Terrasse, die zum entspannten Verweilen und für gemütliche Feierabendstunden einlädt - ideal für laue Sommerabende mit herrlicher Abendsonne.
Das Objekt wurde in den Jahren 2015-2016 hochwertig und umfassend kernsaniert (ehemaliges Behördenhaus ? modernes Wohnhaus) und präsentiert sich seither in gepflegtem, gutem Gesamtzustand.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wartet nur darauf, dass Sie Ihre Koffer auspacken. Flexibler Einzugstermin - theoretisch bereits morgen möglich.
Perfekt geeignet für Singles, Berufspendler, Monteure, Auszubildende, junge Fachkräfte oder Senioren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und geringstmöglichen Aufwand legen.
Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (PKW-Freiplatz) für zusammen nur 30 €/Monat runden das Angebot ab.
Merkmale
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
o EG-Wohnung mit schöner Terrasse - vollständig möbliert o Inklusive Einbauküche o PKW-Stellplatz (optional) o Separater Kellerraum o Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung o Räume mit durchgängigen Vinylböden, Badezimmer gefliest o Verputzte Wände o Badezimmer mit bodengleicher Dusche o Sparsame Gaszentralheizung (Brennwerttherme), vor ca. 3-4 Jahren erneuert o Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Mietkonditionen o Kaltmiete: 486,- € o Einbauküche: 40,- € o Möblierung: 100,- € o Nebenkosten inkl. Heizung: 120,- € o Warmmiete: 746,- €
o Eigene, abschließbares Kellerabteil inkl. PKW-Stellplatz: 30,- € (optional) o Kaution: 1.450,- € o Einzugsbeginn: Ab sofort verfügbar - flexibler Einzugstermin
o Energiebedarf 153,1 kWh/(m²·a): E o Energieausweistyp: Bedarfsausweis o Gültigkeit: 15.12.2016 bis 14.12.2026 o Baujahr laut Energieausweis: 1961 o Wesentliche Energieträger: Gas
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~689,72 €
Kaltmiete
13,35 €/m²
486 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1450 €1.450 €
Lage
Prüm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Terrassenwohnung liegt in der sehr gefragten Waldstadt Prüm in der Eifel - einem lebendigen Mittelzentrum mit ca. 5.300 Einwohnern, das sich durch eine starke regionale Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Prüm bietet alles, was Mieter heute schätzen: o Schulen und Behörden in unmittelbarer Nähe o Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen und umfassende medizinische Versorgung o Große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Nahversorgern o Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür
Die Wohnung liegt in der Oberbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt: Geschäfte, Gastronomie, Behörden und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Mieter eine ruhige Wohnlage, hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis Wir sind bemüht, alle Angaben in unseren Immobilienangeboten so vollständig und korrekt wie möglich zu machen. Da wir die Daten jedoch nicht selbst erheben, sondern auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere auch für Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die Einhaltung von Bebauungsplänen, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die dem Exposé beigefügt oder zur Erstellung verwendet wurden. Diese Unterlagen stammen von den Eigentümern bzw. deren Beauftragten. Für nachträgliche Veränderungen des Objektzustands während der Vermarktungsphase übernehmen wir ebenfalls keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie im Anhang oder auf unserer Homepage https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de finden.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
