Magdeburg Stadtrand - moderner Bungalow für entspanntes Wohnen
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Alles auf einer Ebene - offen gestaltet und optimal auf den Alltag abgestimmt.
Die freundliche Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit.
Die offene Küche fügt sich modern in das Wohnkonzept ein. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche zusätzlichen Komfort.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe und Ordnung im Alltag.
Dieser Bungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortabel auf einer Ebene leben möchten.
Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar.
*Zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.
Merkmale
Haustiere erlaubt
692 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern. Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich mit Schall- und Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung - Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Unabhängiger Finanzierungsservice . Finanzierungssummen-Garantie . Blower-Door-Test . Endkontrolle durch Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399634 €399.634 €
4.343,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
441.876 €1
Kaufpreis
399.634 €
Kaufnebenkosten
42.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.982 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.267 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, verbindet historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft.
Ottersleben zeichnet sich durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Ottersleben verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Grundstück & Haus - alles aus einer Hand
Mit diesem Grundstück in Magdeburg-Ottersleben schaffen Sie die Basis für Ihr Eigenheim in attraktiver Lage. Wir begleiten Sie von Anfang an - individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten bei der Grundstückssuche.
Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer zuverlässigen Umsetzung Ihres Traumhauses.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/hausbau/bungalows/bungalow-92/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
