Wohnung zum Kauf
337500 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Wohnen im Nibelungenviertel

Helle, moderne Zimmer mit Blick ins Grüne bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält. - PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER -

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
1 WC
Balkon
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1954
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

337500 €

4.500 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

356.064 €1

Kaufpreis

337.500 €

Kaufnebenkosten

18.564 €

Notarkosten (1,5%)

5.063 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.688 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Parsifalstraße 16, Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Die Wohnung liegt in dem exklusivsten Stadtteil der Nürnberger Südstadt, dem Nibelungenviertel. Viel Grün und das angrenzende Villenviertel prägen die Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Luitpoldhain, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Spielplätze, Trimmgeräte etc., - ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung liegt direkt vor ihrer Tür. Der Dutzendteich ist ebenfalls in Laufweite- Segeln, Rudern, Tretbootfahren oder eine Einkehr in der angrenzenden Gastronomie- für jeden Geschmack wird etwas geboten. Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wurde kein Exposé erstellt! Alle weiteren Angaben erhalten Sie direkt vom Eigentümer. -BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN- Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Christiane Koller Tel:: 0173 - 590 22 54

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Über den Anbieter

KEG PROJEKTENTWICKLUNG AG

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Röthenbacher Str. 2, 90571 Schwaig