Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
669900 €669.900 €
7.770 €/m²
3 Zimmer • 86,2 m² • EG
Rohbau fertig: 3-Zi. im EG - Modern und Geräumig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung im Projekt "ALFRED" vereint großzügigen Raum und moderne Ausstattung in einem entspannten, stilvollen Ambiente. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag im großzügigen Wohn-/Essbereich beginnen, die offene Küche nutzen und anschließend auf dem Balkon frische Luft schnappen. Diese Wohnung lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Wohnung bietet mit 86,22 m² ausreichend Platz und eine durchdachte Aufteilung: Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück - ideal, um sich zu entfalten, Gäste zu empfangen oder einfach Ruhe zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein Raum, der flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komfortabel wohnen - mit einem modernen Bad und einem separaten WC, die den täglichen Ablauf erleichtern.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669900 €669.900 €
7.769,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
723.493 €1
Kaufpreis
669.900 €
Kaufnebenkosten
53.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.049 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
1A-Lage
Im ruhigen Bergen-Enkheim haben Sie das Beste aus beiden Welten: Sie leben im Grünen und sind gleichzeitig nah an allem, was das urbane Leben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, das Hessen-Center, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Anbindung ideal - die A66 und der öffentliche Nahverkehr bringen Sie flexibel ins Frankfurter Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und kann separat erworben werden. Ein Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss ergänzt den Wohnkomfort und rundet das durchdachte Angebot ab.
Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).
