Lichtdurchflutete End-Etage mit Ostseeblick vom Süd-Balkon, strandnah gelegen.
Strandfeeling direkt vor der Tür! ?? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Hohwacht liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und vereint durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon - perfekt, um den Tag mit frischer Ostseeluft zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der offene Bar-Bereich, der Wohnzimmer und Küche stilvoll verbindet. Hier genießt man morgens den Kaffee oder abends ein Glas Wein mit Freunden - echtes Urlaubsfeeling inklusive. Die funktional ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Gäste- bzw. Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann - ob als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Offener Bar-Bereich, der Wohnzimmer und Küche verbindet Funktional ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung Zusätzliches Gäste- bzw. Kinderzimmer - flexibel nutzbar als Büro, zweites Schlafzimmer oder Rückzugsort Modern gestaltetes Badezimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht und freundliche Atmosphäre Balkon mit Blick ins Grüne und maritimer Brise Ruhige und strandnahe Lage (nur wenige Schritte zum Meer)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
376500 €376.500 €
6.213,90 €/m²
Hausgeld
228.64 €228,64 €
Provision für Käufer
Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an die Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
421.945 €1
Kaufpreis
376.500 €
Kaufnebenkosten
45.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.648 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.473 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (Ostsee) (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in absoluter Toplage - nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Direkt am Naturstrand und der Steilküste beginnt der Küstenweg, der zu Spaziergängen bis nach Alt-Hohwacht einlädt. Die bekannte Hohwachter Flunder - Seebrücke mit Aussichtsplattform und Veranstaltungsdeck - ist fußläufig erreichbar und sorgt für echtes Ostsee-Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Cafés, Fischbuden und Restaurants, darunter die Ostseeperle und das Strandrestaurant Seeschlösschen - ideal für Frühstück am Meer oder ein entspanntes Abendessen mit Sonnenuntergang. Auch für Aktivurlauber ist gesorgt: SUP- und Surfverleih, Fahrradverleih und kleine Boutiquen liegen direkt in der Nähe. Die Golfanlage Hohwacht erreicht man in wenigen Minuten (ca. 2 km). Abgerundet wird die Lage durch die beeindruckende Natur - Dünenlandschaften, Vogelschutzgebiete und viel unverbautes Küstenfeeling schaffen die perfekte Balance aus Ruhe und maritimem Lifestyle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ostseeregionen. Dank der strandnahen Lage ist eine hohe Nachfrage nach Ferienvermietung garantiert. Gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haustiere sind willkommen und die ruhige Lage macht die Wohnung auch für Familien oder Paare besonders attraktiv.
