Grundstück zum Kauf 299.000 € 488 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden frei ab sofort Straßberg Bobingen 86399

Grundstück zum Kauf
299000 €
613 €/m²
488 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

DER PERFEKTE BAUPLATZ FÜR IHR ZUHAUSE! SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN EFH MIT GROßEM GARTEN

O B J E K T B E S C H R E I B U N G : Das sehr idyllische gelegene und gut zugeschnittene Grundstück, befindet sich in sehr schöner Wohnlage im beliebten Straßberg, einem waldnahen Ortsteil von Bobingen. Das Grundstück liegt sehr schön abseits der Straße, in absoluter Ruhe mit idealer Ost-Süd-West-Ausrichtung des schön angelegte Südgartens und großartigen Blick ins Grüne, wegen leichter Hanglage teilweise bis zum gegenüberliegenden Waldrand. Das zu erwerbende Grundstück, ist real geteilt, rückversetzt und verfügt insgesamt über ca. 488 m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung und Bebung. Zusätzlich hat das Grundstück notariell ein Geh-, Fahrt und Leitungsrecht über das davor liegende Grundstück. Es wurde auch notariell ein Wendebereich für beide Grundstückseigentümer mit aufgenommen, damit für beide Seiten eine hervorragende Nutzung gewährleistet ist. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage von Dezember 2025, für ein Einfamilienhaus mit KG+EG+DG und zwei Stellplätzen, liegt bereits vor. Die Genehmigung für eine kurzfristige Bebauung ist somit gewährleistet. Der positiv beschiedene Baukörper hat eine Grundfläche von 7 m x 12 m. Dieses Haus könnte mit oder ohne einen Keller, sowie mit E+D errichtet werden. Den vorangefragten Baukörper können Sie dem Exposé entnehmen. Eine kleinere Bebauung wäre somit auch möglich und kann an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die Grundstücksabmessungen sind: Breite: ca. 15 m Tiefe: ca. 32 m Ein schönes Baugrundstück mit idealen Voraussetzungen für Menschen, die gerne ruhig wohnen und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen möchten, aber dennoch viel Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Augsburg, sowie der B17 legen oder auch die gute Anbindung nach München, Stuttgart,Landsberg, Memmingen uvm. benötigen. A L L E S A U F E I N E N B L I C K : - Grundstücksgröße: ca. 488 m² (+ ca. 100 m² Fläche mit Geh- und Fahrtrecht beim Nachbar) - Teilung: reale Teilung, mit Geh- und Fahrt- und Leitungsrecht über das davor liegende Grundstück - Ausrichtung: Südausrichtung mit Erschließung über den Norden - Abmessungen: Grundstücksbreite ca. 15 m; Grundstückstiefe ca. 32 m - Bebauung: nach §34 Nachbarschaftsbebauung – EFH mit zwei Stellplätzen - Baukörper: KG+EG+DG; Grundfläche 7m x 12 m – Hinweis: bei der Bauvoranfrage wurde die größtmögliche Bebauung abgestimmt. Der Käufer kann jedoch auch eine kleinere Bebauung ausführen und kann den Baukörper nach seinen Vorstellungen gestalten - Verfügbarkeit: positiv beschiedene Bauvoranfrage mit dem oben beschriebenen Baukörper; kurzfristiger Bauantrag mit diesen Voraussetzungen möglich

Merkmale

frei ab sofort
488 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

612,70 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung gestellt. Die Verkäuferprovision wird in gleicher Höhe in Rechnung gestellt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.674 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

10.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straßberg, Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

L A G E B E S C H R E I B U N G : Der idyllische Ort Straßberg ist ein waldnaher Ortsteil der Stadt Bobingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Bobingen mit insgesamt ca. 18000 Einwohnern liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt am Naherholungsgebiet Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte, die Wertachklinik Bobingen, Apotheken und Banken, sind mit dem Rad, mit Auto oder den Buslinien des AVV in wenigen Minuten im Hauptort erreichbar. Straßberg selbst hat auch einen Dorfladen für den täglichen Bedarf mit Bäcker, Fleisch und Molkereiprodukten. Kinderbetreuungen finden Sie in Straßberg und in Bobingerortsteile. Die Grundschule befindet sich fußläufig zum Grundstück in Straßberg, die Mittel- und Realschule in Bobingen erreicht man bequem mit dem Bus. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn und in Augsburg. Ein reichhaltiges Vereins- Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen und sein Ortsteil Straßberg ebenfalls. Der fußläufig erreichbare Naturpark Westliche Wälder lädt zum Wandern und ausgedehnten sportlichen Aktivitäten ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zwei Golfplätze, ein Minigolfanlage, der Singold-Park und Singold-Halle, ein attraktives Freibad und der Saunapark. Außerdem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Krankenhaus oder Fitnessstudio, mehrere Kindergärten und Kitas, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Umgebung in der Stadt Bobingen. Straßberg hat ebenfalls eine eigene Kita sowie eine Grundschule. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau.