Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.320 €/m²

3 Zimmer  •  75,1 m²  •  1. Geschoss

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Wieseck, Gießen (35396)

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Objektnr: 1071101

In zentraler Lage von Gießen-Wieseck, in einer ruhigen Nebenstraße und umgeben von Feldern, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht nicht nur durch ihre ca. 75 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine sehr ruhige, familienfreundliche Lage am Feldrand.

Mit einer idealen Raumaufteilung auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Kapitalanlage. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Die langjährigen, netten Mieter sorgen für eine verlässliche, harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine langfristige Sicherheit bietet.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch ein Hobbyraum sowie ein separates WC im Untergeschoss, was zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten - sei es für Hobbys, Stauraum oder praktische Ergänzungen - bietet.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Das Haus, mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet eine ideale Kombination aus stabiler Rendite und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Feldrand.

Ergreifen Sie diese Chance, eine sorglos vermietete Wohnung in einer lebendigen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage zu erwerben - ein Zuhause mit Perspektive und langfristiger Sicherheit.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 605,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen