Pflegeapartments sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft *
INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung ........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
2.962 m² Grundstück
Barrierefrei
*** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor ***
Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen . SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT .... Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtzentrums von Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße. Um den grünen Innenhof mit alten Kastanienbäumen gruppieren sich die dreigeschossigen Wohnhäuser mit seniorengerechten Wohnungen.
ALLE Räume sind barrierefrei und haben ebenerdige Zugänge zu den Duschen. Wenn Sie akut Hilfe brauchen, genügt ein Knopfdruck auf die Notrufanlage. . KURZ und BÜNDIG: - Erdgeschoss-Wohnung - Wohnfläche 51 qm - Diele mit Einbauschrank¬ - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer¬ - Einbauküche - Dusch-Bad - Türsprechanlage mit Video-Überwachung - Kabelanschluss - Parkettboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Abstellraum im Dachgeschoss - Fahrstuhl - anteilige Funktions¬- und Gemeinschaftsflächen ca. 8,40 qm - barrierefreies Wohnen - Integrierter Service¬Stützpunkt - 24¬stündiger Notruf in der Wohnung - grünes Umfeld, großzügiger Innenhof - Qualitätsbauweise - Hohe Wertbeständigkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214500 €214.500 €
3.575 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.392 €1
Kaufpreis
214.500 €
Kaufnebenkosten
25.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.218 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN
Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde. Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle, alles zu Fuß - schnell und bequem zu erreichen.
Zu den nahe gelegenen Freizeitangeboten gehören u.a. der Revierpark Wischlingen und das angrenzende Naturschutzgebiet Hallerey. Direkt dahinter erwartet Sie die Großstadt Dortmund zu einem Citybummel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken???
Bitte sprechen Sie uns an!?Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! *************************************? MAKLERPROVISION? Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung. ************************************* VORBEHALT Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT? Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. FOTOS: Immobilien CHRIST **************************************** ENERGIEAUSWEIS? Verbrauchsausweis erstellt am 26.09.2018; gültig bis 26.09.2028; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 83 kWh(m2-a)
Stichworte
Wohnfläche: 51,34 m², Nutzfläche: 8,40 m², Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
