Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibles Wohnen mit allkauf Servicegarantie
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 153,76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Das Grundstück misst 658 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Das architektonische Konzept vereint gehobene Ausstattung mit moderner Energieeffizienz im KfW55-Standard.
Merkmale
658 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt und langfristig Heizkosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren hohen Wohnkomfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Inklusivleistungen gehören ein Heizungs- und Elektropaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und eine Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualität und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479929 €479.929 €
3.121,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.856 €1
Kaufpreis
479.929 €
Kaufnebenkosten
57.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer idyllischen Lage mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Lebensqualität profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept entscheiden Sie, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und genießen gleichzeitig professionelle Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
