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420.709 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  609 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
420709 €
2.942 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  609 m² Grundstück

Individuelles Wohnglück in Werdohl - Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit allkauf Rundum-Service

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werdohl! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet auf 143 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich hier von Anfang an rundum wohlfühlen können.

Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das großzügige 609 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Das durchdachte Baukonzept vereint gehobene Ausstattung mit höchster Energieeffizienz nach KFW55 Standard. Die umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und reduziert Ihre Energiekosten deutlich - ein moderner Beitrag zum Klimaschutz und zu Ihrem Wohlbefinden im Haus.

Merkmale

  • 609 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
420709 €
2.942,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.489 €1
Kaufpreis
420.709 €
Notarkosten (1,5%)
6.311 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.346 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinhammerWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werdohl, einer lebendigen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung, die Ihnen flexibelste Mobilität ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder Sportangebote - Werdohl bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht das Grundstück zudem besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26XDTL2AA5U9
Referenznummer: 4283-260509-HO5-FT-60-40-19
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