Wohnung zum Kauf
340000 €
3.178 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • frei ab sofort

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in Kressbronn am Bodensee

Diese weitläufige Etagenwohnung vereint eine beeindruckend großzügige Raumaufteilung mit der Freiheit, eigene Visionen zu verwirklichen - ein Ort, der darauf wartet, mit Leben und Ihrem ganz individuellen Stil gefüllt zu werden. Ca. 107 m² Wohnfläche, gut durchdachte Schnitte und eine solide Basis schaffen ein Ambiente, das nach einer Neugestaltung zu einem echten Zuhause wird, in dem man sich sofort geborgen fühlt.

Im Zentrum der Wohnung erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich, der sich harmonisch zum südwestlich ausgerichteten Balkon hin öffnet - perfekt für entspannte Stunden im Freien, einen ruhigen Kaffee am Nachmittag oder sonnige Momente, die bis tief in den Abend reichen.

Neben dem Wohnbereich erwarten Sie zwei weitere gut geschnittenen Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Das Highlight dieser Wohnung ist ihre unmittelbare Nähe zum Wasser. Ein echtes Privileg, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt: Nutzen Sie die Wohnung als wunderbaren Rückzugsort für den Alltag oder als entspannendes Feriendomizil. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und lädt Sie ein, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die das Wasser lieben, oder für Kapitalanleger, die ein attraktives Feriendomizil am Bodensee suchen.

Einige Highlights auf einen Blick:

+ Großzügige Wohnfläche mit ca. 107 m² - ein echtes Raumwunder für Ihre Ideen

+ Sonniger Südwest-Balkon - Ihr Rückzugsort für gemütliche Abendstunden

+ Hochattraktive Lage am Wasser - optimal als privater Lebensmittelpunkt oder wertstabile Ferienimmobilie.

+ Solide Massivbauweise mit Unterkellerung - beständig mit rund 28 m² Stauraum

+ Ruhige Lage in Kressbronn - entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

frei ab sofort
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.177,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

375.938 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

35.938 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kressbronn (88079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standortvorteil Kressbronn am Bodensee - Idyllisch leben zwischen Seeufer und Alpenpanorama

Kressbronn am Bodensee ist eine charmante, naturnahe Gemeinde im Bodenseekreis - direkt am sonnigen Nordufer des Sees gelegen und eingebettet in eine malerische Landschaft aus Obstgärten und Weinbergen. Als östlichste baden-württembergische Bodenseegemeinde grenzt sie unmittelbar an das bayerische Lindau und bildet das Tor zum malerischen Allgäu.

Mit rund 8.800 Einwohnern bietet Kressbronn eine intakte, familiäre Dorfgemeinschaft gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés, eine verlässliche medizinische Versorgung sowie ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Die Gemeinde ist modern und überaus familienfreundlich, behält sich aber gleichzeitig ihren entspannten, von Natur und Gastfreundschaft geprägten Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Wasser: Das weitläufige Naturstrandbad, der gepflegte Seepark und der Yachthafen "Ultramarin" - einer der größten am gesamten Bodensee - machen Kressbronn zu einem echten Freizeitparadies. Ob Segeln, Schwimmen, ausgedehnte Radtouren durch das idyllische Hinterland oder ein gemütlicher Spaziergang am Ufer - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Die Nähe zu den florierenden Nachbarstädten Friedrichshafen und Lindau eröffnet zudem Zugang zu starken Wirtschaftsstandorten, einem reichen Kulturleben und einer exzellenten Verkehrsanbindung via Auto, Bahn und Flughafen. Dank der Lage in der Vierländerregion Bodensee profitieren die Bewohner von einer hohen Wertstabilität und grenzenlosen Ausflugsmöglichkeiten nach Österreich und in die Schweiz.

Kressbronn am Bodensee ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer optimal angebundenen Infrastruktur zu verzichten. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe, höchste Lebensqualität und südliches Flair auf besondere Weise.

Weitere Informationen zur Gemeinde: www.kressbronn.de

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 28,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Flughafen: 10.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.73

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FIDANIA AG

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Herr Brian GevatterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GFSTD2PETD

Referenznummer: 86BS26

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf340000 €340.000 €3.178 €/m²3 Zimmer • 107 m² • frei ab sofortKressbronn (88079)AnrufenKontaktieren