OPEN HOUSE am 15.05.2026 (15 - 17 Uhr) - Neubau 4-Zimmer-Wohnung im Kaskadenpark !!
!!! OPEN HOUSE am 08.03.2026 / 10:30 bis 12 Uhr !!! Treffpunkt: Kaskadenpark 25, Hamburg
Die attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet auf 102 m² Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept für Familien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche mit Essbereich. Direkt von der Küche aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der das Raumkonzept ideal abrundet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche zur Verfügung.
Das zweite Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene der Wohnung. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein komfortables Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Designvinylboden, großen Fensterflächen und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die gelungene Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer idealen Familienwohnung, die Wohnen, Leben und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen Blockheizkraftwerk ausgestattet, das mit Bio-Gas betrieben wird, und erfüllt somit hohe Energieeffizienzstandards. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.382,35 €/m²
Hausgeld
294.44 €294,44 €
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
609.774 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,63 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
