Freuen Sie sich auf Ihr modernes Stadthaus auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück in Ingolstadt OT Oberhaunstadt - auch für Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Der Gesamtpreis von EUR 568.360.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 323.360.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 245.000.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.
Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Raumaufteilung
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen33.21 m² Küche11 m² WC1.68 m² Diele12.23 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche64.82 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen15.36 m² Kind16.5 m² Gast16.46 m² Bad9.95 m² Flur5.56 m² Netto-Raumfläche63.83 m²
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
322 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568360 €568.360 €
4.440,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
619.910 €1
Kaufpreis
568.360 €
Kaufnebenkosten
51.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen:
