3-Raum-Eigentumswohnung im Zentrum von Hartenstein!
Ab sofort steht diese ca. 61 m² große 3-Raum-Wohnung in idyllischer Lage von Hartenstein zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das neu sanierte Bad mit einer Dusche und WC, in die Küche, in das Wohnzimmer. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Balkon und auch das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Nebengelass und ein Außenstellplatz
Das Gebäude wurde ca. 1973 erbaut und in Jahren 1998 Teil saniert. Folgende Arbeiten sollten noch erfolgen: Modernisierung Strom über Niederflurleisten, Boden sowie Wandbeläge.
Aktuell befindet sich die Wohnung in der Vermietung und kann somit zum Eigennutz oder als Kapitalanlage genutzt werden. Bei Neuvermietung kann eine monatliche Kaltmiete von 396,50 € erzielt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Waschraum
- 3-Raum 61 m² - 1. Obergeschoss - Balkon - Tageslicht Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - 1 Kellerabteil - 1 Abstellraum im Nebengelass - 1 Außenstellplatz - 293,00€ mtl. Hausgeld davon 41,42€ in IHR und 226,20€ Umlagefähig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
43500 €43.500 €
713,11 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
2.975,00 Euro inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
46.768 €1
Kaufpreis
43.500 €
Kaufnebenkosten
3.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
653 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.393 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
218 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenstein (08118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hartenstein befindet sich am Fuße des Erzgebirges, östlich von Zwickau. Hartenstein besteht aus den drei Ortsteilen Zschocken und Thierfeld. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Dinge des tägl. Bedarfs direkt im Ort. Durch die Verkehrsgünstige Lage erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto die Stadt Zwickau, die Autobahn A72 und den Autobahnzubringer zur B93 & A4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 2.975,00€ des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Wohnflächen wurden nicht nachgemessen und können abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos können digital (z. B. Belichtung, Schärfe, Entfernung persönlicher Gegenstände oder Neutralisierung von Nachbaransichten) bearbeitet sein.
Stichworte
Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
