Wohnen in ruhiger Lage in Mitten der Soester Kernstadt
In ruhiger und zugleich gefragten Lange - direkt innerhalb und anliegend an den historischen Wallanlagen von Soest - präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche als echtes Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essebereich überleitet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, offenes Raumgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre - ideal für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abende.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide bzw. einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Details wie einer Eckbadewanne und einer zusätzlichen bodentiefen Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss - als genehmigter Wohnraum - eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer schaffen hier ein ideales Umfeld für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Die in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten:
- Ausbau des Dachgeschosses - Fassadendämmung der Giebelseite - Moderne Heizungsanlage - Fenster - Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände etc.) - Erneuerung der Badezimmer
Eine Immobilie für alle, die zentrales Wohnen in ruhiger, historischer Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
96 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller - Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.265,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.
Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
