RUHIG UND NATURNAH WOHNEN! Neuwertiges Landhaus in exklusiver Aussichtslage direkt am Wald
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Naturpark Nordvogesen
Raum Bad Niederbronn
Elsass (Frankreich)
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Energieklasse:
Energiekennwert:
Bezugsfrei:
Objekt-Nr.:
kWh/(m²*a)
Gutachten im Auftrag
Nach Vereinbarung
5514
IHR ANSPRECHPARTNER:
Simone WEIL
E-Mail: Alsace.loisirs@wanadoo.fr
Tel: 0033-388091050
Handy : 0033-603697286
Web: Alsace-loisirs.fr
Komfortables Landhaus in neuwertigem Zustand, Bj. 2010, auf einem sehr schönen, ca. 5.600 m² großen Grundstück,
komplett eingezäunt, gepflegt angelegt mit großer Sonnenterrasse, altem Baumbestand und kleinem Kräutergarten,
fast nicht einsehbar, 2 separate Garagen
Das Haus: massive Bauweise, ca. 150 qm Wohnfläche, sehr gepflegt, offene Bauweise, großzügige Raumaufteilung,
viel Licht, helle und freundliche Räume, mit gehobener Ausstattung
GG: Entrée mit Bodenfliesen, Fernseh- bzw. Gästezimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten
Gartenterrasse und zum Garten, großes Bad mit Einbaumöbeln, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Heiz-/
Technikraum, große, geflieste Garage mit funkgesteuerter Toröffnung
EG: komplett gefliest, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 40 qm ) mit modernem, freistehendem Kaminofen, offen
zur komplett eingerichteten Küche mit Essplatz (ca 18 m²), direkter Zugang zur großen, gefliesten Aussichts-Terrasse
(ca. 45 m²) und zur Garten-Terrasse (ca. 130 m²), Gäste-WC, kleiner Vorratsraum mit Zugang zum Garten
OG: 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, eines davon mit großem Einbauschrank, Balkon mit herrlichem Ausblick,
großes, modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, separates WC
DG: isoliert, nicht ausbaubar
Im Naturpark Nordvogesen, exklusive Rand-/Naturlage am Wald mit unverbaubarem Ausblick, absolut ruhig und sehr
sonnig, umgeben von klarer Luft und intakter Natur, ca. 10 Autominuten ab Niederbronn-les-Bains, ca. 30 Minuten
ab Wissembourg, ca. 1 1/4 Stunden ab Karlsruhe bzw. ab Baden-Baden, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss in
Bad Niederbronn oder Reichshoffen, in ca 10 Autominuten erreichbar
Ausstattung
Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe im ganzen Haus (außer Bad im EG), moderner Kaminofen im
Wohnbereich, weiße PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und programmierbaren Rollläden im Wohnbereich,
hochwertige Bodenfliesen bzw. Laminat-Dielenböden, moderne Einbauküche mit Essplatz, 2 Bäder, 3 WC, Jacuzzi im
Außenbereich, große Sonnenterrassen, bis zu 5 Meter ausfahrbare, elektrische Markise, 3 Garagen,
Glasfaseranschluss
Sonstiges
Ein top-gepflegtes Anwesen für gehobene Ansprüche in exklusiver Wohnlage, ideal als Ferien- und auch als
Hauptwohnsitz für Naturfreunde, deutschsprachiges Gebiet!
Auskünfte
Wegen weiterer Auskünfte zu diesem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich
bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an
alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten
