Alpenresidenz nur 400m zur Panoramabahn Großarltal - Ski Amadé!
Eingebettet in die malerische Kulisse der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses luxuriöse und großzügige Chalet in Großarl - eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme.
Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Bereits beim Betreten des Chalets wird klar, wie viel Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt wurde.
Das Erdgeschoss beherbergt den privaten Bereich des Chalets. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang zu den beiden weitläufigen Terrassen, die ideal sind, um die frische Bergluft zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Chalets: der offene Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbinden sich hier auf ca. 79 m² zu einem großzügigen Raum, der durch große Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft und die Skipisten bietet. Ein moderner Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente. Zwei Balkone laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Die Galerie, die sich über dem Wohnbereich erstreckt, bietet auf ca. 19 m² zusätzlichen Raum. Das moderne Design mit Glasgeländern und Blick auf den Wohnbereich verstärkt das offene und luftige Ambiente.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie ein exklusiver Weinkeller schaffen ideale Bedingungen zur Entspannung. Von hier aus gelangt man durch eine großzügige Glasfront und eine Außentreppe direkt zum Garten mit Pool.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Merkmale
391 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2830000 €2.830.000 €
15.807,41 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Großarl / Au (5611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Chalet befindet sich in Großarl, einem charmanten Ort in den Salzburger Alpen, bekannt als das "Tal der Almen". Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Geschäfte, Restaurants und Schulen sind schnell erreichbar. Im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen und Mountainbiketouren ein, während das Skigebiet Großarltal-Dorfgastein im Winter mit bestens präparierten Pisten lockt. Der Panoramablick auf die umliegenden Berge und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Salzburg, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer malerischen Alpenkulisse.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 254,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 24,75 m², 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
