Wohnung zum Kauf provisionsfrei 432.000 € 4 Zimmer 87,4 m² 3 Geschosse frei ab 01.11.2026 Bamlach Bad Bellingen 79415

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
432000 €
4.943 €/m²
4 Zimmer • 87,4 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.11.2026

Zukunftssicherer projektierter Neubau - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung im beliebten Wohnviertel Bamlach in Bad Bellingen. Dieses geräumige 4-Zimmer-Apartment bietet eine großzügige Fläche von 87,4 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und 2 weiteren WCs – ideal für Familien. Die Wohnung wird im Jahr 2026 erstellt, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten und zeitgemäßem Komfort profitieren können. Diese Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, während Sie sich im ersten Stock befinden, und bietet die Möglichkeit, entspannende Balkone mit einer Fläche von 3,5 m² zu genießen.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
3 Geschosse
Keller (gesamt 6 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3,5 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung zählen eine voll ausgestattete Küche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsmahlzeiten sowie ein einladender Balkon, der Blicke in die Umgebung bietet. Die Wohnung bietet großzügige Räume und ermöglicht eine komfortable Raumnutzung, die ideal für das Familienleben ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

432000 €

4.942,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

462.240 €1

Kaufpreis

432.000 €

Kaufnebenkosten

30.240 €

Notarkosten (1,5%)

6.480 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamlach, Bad Bellingen (79415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort suchen. Nur 20 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Bamlach, die Ihnen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Rewe-Supermarkt in weniger als 200 Metern erreichbar, und für die Kleinen ist der Kindergarten Rheinweiler nur 1360 Meter entfernt. Die Sonnenrain Grundschule ist ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg erleichtert. Zudem lädt der Barfußpark, nur 930 Meter entfernt, zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine perfekte Gelegenheit, die Freizeit mit der Familie zu verbringen.

Weitere Informationen

Diese gut gelegene Wohnung bietet all das, was eine Familie für ein glückliches Leben benötigt. Die modernen Annehmlichkeiten in der Wohnung und die hervorragende Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu wagen!

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