Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

680000 €680.000 €

2.514 €/m²

9,5 Zimmer  •  270,4 m²  •  759 m² Grundstück

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Fuhlenbrock, Bottrop (46242)

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Dieses Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung wurde 1962 erbaut und im Jahr 2014 umfassend kernsaniert sowie durch einen attraktiven Anbau erweitert. Auf insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Eigennutzer - sei es für die große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderer Vorteil für Selbstnutzer:
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche wird zum 01.08. frei und eignet sich hervorragend zur eigenen Nutzung.

Die weiteren Einheiten im Haus teilen sich wie folgt auf:

Obergeschosswohnung mit ca. 73 m²
Dachgeschosswohnung mit ca. 37 m²

Diese beiden Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen oder können auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Mehrgenerationenhaus geweckt? Dann fordern Sie gerne schriftlich das ausführliche Exposé an.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.20