Bauernhaus zum Kauf

468000 €468.000 €

2.586 €/m²

5 Zimmer  •  181 m²  •  1.622 m² Grundstück

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Muttershofen, Ziemetshausen (86473)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Rand des Marktes Ziemetshausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, begrünten Grundstücken und wenig befahrenen Anliegerstraßen, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die gewachsene Ortsstruktur vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Wohnqualität.

Die Nahversorgung ist im Ortskern von Ziemetshausen gut ausgeprägt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Fachgeschäfte stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung und sichern eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die im Marktgebiet fest verankert sind.

Die naturnahe Umgebung des Ortes trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Die sanft hügelige Landschaft des Schwäbischen Voralpenlandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch Wälder, Wiesen und kleine Ortsteile der Region und bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und saisonale Veranstaltungen prägen zudem das lebendige Gemeinschaftsleben des Marktes.

Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie günstig gelegen. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 besteht eine schnelle Verbindung nach Thannhausen, Krumbach und in Richtung Augsburg. Regionale Buslinien stellen eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicher. Die zentrale Lage im Landkreis ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine flexible Mobilität und einen bequemen Zugang zu weiterführenden Angeboten im Umland.