Stilvolles Wohnen & clevere Kapitalanlage in Husums Innenstadt
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer exklusiven und hervorragender Innenstadtlage. Sie vereint die Möglichkeit, eine repräsentative und großzügige Wohnung mit eigenem Eingang unabhängig von den anderen Wohneinheiten zu bewohnen. Diese Wohnung hat den Charakter eines Hauses im Haus. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit weitere attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Das Anwesen besteht derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die teilweise über separate Eingänge verfügen und individuell genutzt werden können:
Über den Haupteingang gelangt man in das gepflegte Treppenhaus, von dem die Erdgeschosswohnung, die Obergeschosswohnung und die im Jahr 2012 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung gelangt.
Aufteilung der drei Wohneinheiten erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus:
Erdgeschosswohnung:
Wohnungsflur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK, Esszimmer und Wohnzimmer
Obergeschosswohnung:
Wohnungsflur, 4 individuell nutzbare Zimmer, Balkon, Küche mit EBK und Duschbad. Die Wohnung wird zurzeit als Praxisräume genutzt.
Neu und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung 2012:
Wohnungsflur, Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, offene Küche mit EBK und großzügigem Essbereich, Wannenbad, Gäste-WC und Gästezimmer.
Die Souterrainwohnung befindet sich im Tiefparterre mit einem separaten Eingang und besteht aus:
Einem Windfang, einer Eingangsdiele, einer Küche mit EBK, einem Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die repräsentative, eigenständige Wohneinheit hat ihren separaten Zugang im Seitenflügel und verteilt sich stilvoll auf drei Ebenen.
Bestehend aus:
Ein Windfang, eine repräsentative Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer und einem Ausgang zur eigenen Terrasse und ein weiteres Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem Gästezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum südlichen Balkon und einem Wannenbad. Zu dieser exklusiven Wohneinheit gehört eigene großzügige Tiefgaragenstellplatz mit einem direkten Zugang zur Wohnung. Weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit sind die nicht einsehbare, südlich ausgerichtete Terrasse und ein direkter Zugang zum dazugehörigen Garten, der aus Rasenfläche und altem Baumbestand besteht.
Fazit:
Diese besondere Immobilie vereint die Vorteile einer Kapitalanlage mit der Möglichkeit des komfortablen Eigenbezugs. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - hier eröffnen sich vielfältige Optionen in bester Innenstadtlage.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.
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