Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €

2.154 €/m²

2 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Bodelschwinghstr., Lengerich (49525)

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Im Exklusimandat: Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage in zentrumsnaher Lage von Lengerich. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, einem modernen Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Besonders angenehm wirkt die Kombination aus Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie pflegeleichten Fliesen in Küche und Flur. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt: Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu bewohnen und hierzu mit dem Erwerber einen neuen Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miete abzuschließen. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine Wohnung mit unmittelbarer Anschlussvermietung zu erwerben und von Beginn an Mieteinnahmen zu erzielen. Ein weiterer Vorteil: Da die Wohnung weiterhin vom bisherigen Eigentümer genutzt werden soll, sind zunächst keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Der bestehende Zustand kann unverändert fortgeführt werden. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf einen unkomplizierten Übergang und eine planbare Vermietung legen. Wäre das etwas für Sie? Kommen Sie auf mich zu! Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom

Heizungsart: Heizkoerper