Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit Tiefgarage und Möblierung in Ottobrunn
Dieses attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und seinen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist voll möbliert vermietet; sämtliche Möbel befinden sich im Eigentum des Verkäufers. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende März 2026.
Das helle Apartment bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, offener Küche, die funktional gestaltet ist und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der für angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Im Untergeschoss stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum (MĂĽnzbetrieb) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur VerfĂĽgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Ideal als Kapitalanlage oder fĂĽr die langfristige Weitervermietung - ein rundum solides und gepflegtes Immobilienangebot.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
- Einbauküche - möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1985
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
7.584,14 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19%MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit rund 20.000 Einwohnern grenzt die Gemeinde Ottobrunn unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand Münchens. Kulturell ist Ottobrunn u. a. mit dem Wolf Ferrari Haus bestens aufgestellt.
Das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten bequem zu erreichen (Metro, hagebaumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ikea).
Bedeutende Firmen wie Airbus, IABG, Panasonic, Hensoldt und Astyx, Siemens, BSH und Infineon sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m) - Rathaus (ca. 100 m) - Spielplatz (ca. 100 m) - Bushaltestelle (ca. 300 m) - S-Bahn (ca. 1,6 km) - Grundschule & Kindergarten (ca. 800 m) - Gymnasium (ca. 2 km) - Realschule (ca. 1,8 km)
In unmittelbarer Fußnähe: - Ärzte - Apotheke - Metzgerei - Bäckerei - jeden Mittwoch und Samstag Wochenmarkt - div. Restaurants (vietnamesisch, italienisch, Biergarten, etc.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil: +49 151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,13 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
