Diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 515 m² ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit. Die Fläche ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude, in dem sich die Fläche befindet, wird vielfältig genutzt und bietet eine lebendige Mischung aus unterschiedlichen Gewerben - von einer etablierten Fitnesskette bis hin zu einem stationären Einzelhandel. Diese Umgebung schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl von hoher Kundenfrequenz als auch von einer attraktiven Nachbarschaft profitiert.
Ob als Praxis oder als moderne Bürofläche für Ihr Unternehmen - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer gefragten Lage.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Barrierefrei
- Große Fensterfronten: Die hellen, großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Aufzug vorhanden: Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und zusätzlichen Komfort.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum fĂĽr Dokumente oder Materialien steht Ihnen in einem separaten Abstellraum zur VerfĂĽgung.
- Gute Anbindung: Direkter Zugang zur Autobahn und schnelle Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
4.380 €
Nebenkosten
1.600 €
Heizkosten
400 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Castroper Hellweg 49, Hiltrop, Bochum (44805)
Die Lage am Castroper Hellweg 49 besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Zusätzlich bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bochumer Innenstadt. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden die Bürofläche problemlos erreichen können.
Profitieren Sie von dieser verkehrsgünstigen Lage, die sowohl eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Gesamtfläche: 515,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
