Ihr Stadthaus nach Maß - Fertiggestellt in Rekordzeit
Willkommen zu Ihrem individuellen Stadthaus in Neunkirchen-Seelscheid! Dieses projektierte Fertighaus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein Eigenheim, das Sie von Anfang an mitgestalten können.
Mit einer Wohnfläche von 112,94 m² bietet Ihnen dieses 3,0-Zimmer-Haus auf zwei Etagen den perfekten Raum für Ihre Familie oder Ihren individuellen Lebensstil. Das großzügige Grundstück von 633,00 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Außengestaltung - ob Garten, Terrasse oder zusätzliche Nutzflächen.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch Besuch komfortabel untergebracht ist. Mit dem modernen KFW55-Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzanforderungen und spart Ihnen langfristig Heizkosten ein.
Das Besondere: Dieses Stadthaus wird als Ausbauhaus konzipiert, bei dem Sie aktiv mitgestalten können. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - Sie bringen Ihre Eigenleistung beim Trockenbau und Estrich ein und sparen dadurch erhebliche Kosten. Diese Eigenleistung wird von Ihrer Bank zudem als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt.
Merkmale
633 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise besticht durch moderne Technik und durchdachte Details:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit modernem Energiestandard KFW55 - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit vollständiger Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektropaket mit professioneller Installation durch allkauf - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen - Echtholztreppe für elegante Raumgestaltung - Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen im Lieferumfang enthalten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohnflair - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolation - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen für den Eigenausbau - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des gesamten Bauprozesses - Luftdichtigkeitsmessung zur Überprüfung der Bauqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
475190 €475.190 €
4.207,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.545 €1
Kaufpreis
475.190 €
Kaufnebenkosten
57.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.128 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.887 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwennerscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region! Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
