Wohnung zum Kauf

699900 €699.900 €

6.928 €/m²

4 Zimmer  •  101 m²

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Wien (1220)

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An der Erzherzog-Karl-Straße im 22. Bezirk erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit höchstem Komfort und zeitgemäßer Architektur. Zwei elegante Baukörper bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in guter Lage mit Blick auf Teich und Parkanlage.

Projektdaten:
- 2 moderne Baukörper mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit
- Vielfältige Freiflächen: Balkone, Terrassen und private Eigengärten
- Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 30 m² bis 131 m² und 1 bis 4 Zimmern
- Massive Bauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe
- 14 hauseigene Tiefgaragenplätze alle mit Vorbereitung für E-Ladestationen

Ausstattung:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
- Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
- Digitale Videogegensprechanlage
- Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
- Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
- Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Aufzug in alle Stockwerke
- Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet

Besonderheiten:
- Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Attraktive Freiflächen mit Blick auf Teich und Parkanlage
- Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit

Kaufpreise ab € 215.000
Wohnfläche ab 38,28 m²
Garagenplatz (optional): € 32.000
Netto-Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung sind optional möglich.
Bezug: ab sofort

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1