Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €

1.935 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²

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Deilingen (78586)

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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Deilingen. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert. Die Wohnung selbst wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, wohnfertigen Zustand. Auf rund 61,68 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Durch die weißen Wandflächen und großen Fenster wirkt die Wohnung trotz der Lage im Untergeschoss hell und freundlich. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Die Einheit ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch ebenso für Eigennutzer, die eine solide und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen. Dank der kompakten Größe und dem durchdachten Schnitt ist sie auch als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit interessant.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine kontinuierliche Instandhaltung in den letzten Jahren. Die Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Helle Räume, Laminat- und Fliesenböden verleihen der Immobilie eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der eigene Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige und naturnahe Lage in Deilingen ermöglicht eine angenehme Wohnqualität, während das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten eine harmonische Nachbarschaft fördert. Ideal für Singles oder Paare und auch chancenreiche Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil dieser ansprechenden Wohnumgebung zu werden und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung! Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Die aktuelle Mietsituation kann bei ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch näher erläutert werden. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Dennoch kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte übernommen werden. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Verbindliche Angaben erfolgen ausschließlich im Rahmen eines notariellen Kaufvertrages.