Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 97 m² 1. Geschoss frei ab sofort Zeckern Hemhofen 91334

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.041 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und PKW-Garage in ruhiger und beliebter Lage von Hemhofen

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. In dem ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt. Ausgehend von diesem gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche samt den elektrischen Geräten, die ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet, separate Gästetoilette. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage sowie ein großes Kellerabteil.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.041,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

316.476 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

21.476 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.251 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeckern, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter und ruhiger Lage von Hemhofen. Die Ortschaft Hemhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Nach Erlangen-Dechsendorf sind es ca. 7 km. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist ca. 11 km entfernt.

Weitere Informationen

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Sonstiges Durch zahlreiche Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. U. a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- ca. 2011: Renovierung des Badezimmers
- ca. 2016: Erneuerung der Einbauküche
- ca. 2017: Erneuerung der Markise
- ca. 2017: Einbau moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Hofmann Immobilien GmbH

Fichtestr. 15, 91054 Erlangen

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Online-ID: 26FAQER5NSW1

Referenznummer: 1097