Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 1.595 m² Grundstück Senftenberg 3541

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.595 m² Grundstück

"Raum für Ideen - vielseitiges Ensemble mit Ausbaupotenzial"

Diese besondere Liegenschaft überzeugt nicht durch bloße Größe, sondern durch ihr einzigartiges Zusammenspiel aus Struktur, Raum und Atmosphäre. Drei eigenständige Gebäude bilden ein harmonisches Ensemble, das sich bewusst nach innen orientiert und dadurch einen geschützten, privaten Lebensbereich schafft - eine kleine Welt für sich, geprägt von Ruhe, Klarheit und Charakter.

Das Haupthaus mit rund 150 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Anlage. Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt das außergewöhnliche Potenzial: Hier entsteht Raum für individuelle Gestaltung, moderne Wohnkonzepte und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein ehemaliges Heurigenlokal, das vielseitig neu interpretiert werden kann - sei es als stilvoller Wohnraum, Atelier oder Begegnungsort - sowie durch eine großzügige Halle, die sich ideal für Lager, Werkstatt oder eine kleinere gewerbliche Nutzung eignet.

Die Gebäude greifen stimmig ineinander und schaffen eine Einheit, die sowohl Geborgenheit als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Genau diese besondere Struktur macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Vision.

Auf rund 1.600 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Insbesondere für jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet sich hier ein idealer Rahmen: klare Strukturen, kurze Wege und dennoch die Möglichkeit, beide Lebensbereiche bewusst voneinander zu trennen.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Raum suchen - sondern einen Ort mit Identität, Potenzial und Zukunft.

Merkmale

1.595 m² Grundstück

Das Haupthaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eröffnet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet - entsprechende Planungen liegen bereits vor und ermöglichen eine Erweiterung der Wohnfläche sowie eine deutliche Aufwertung des Raumangebots.

Die bestehenden Gebäude sind klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Je nach Bedarf lassen sie sich sowohl gemeinsam als stimmiges Gesamtkonzept als auch getrennt voneinander verwenden - eine Flexibilität, die selten zu finden ist und zahlreiche Nutzungsszenarien eröffnet.

Die Halle eignet sich aufgrund ihrer Bauweise ideal für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere gewerbliche Nutzungen. Das ehemalige Heurigenlokal bringt einen besonderen Charme mit und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für kreative oder berufliche Konzepte - ob Atelier, Büro, Seminarraum oder als kommunikativer Treffpunkt innerhalb des Ensembles.

Was diese Liegenschaft besonders macht, ist ihr enormes Entwicklungspotenzial: weniger eine fertige Immobilie, sondern vielmehr ein Ort, der sich den Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer anpasst. Hier entsteht Raum für Ideen, Visionen und individuelle Konzepte - eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum bewusst zu schätzen wissen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für die Käuferseite

Lage

Senftenberg (3541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Lage in der Marktgemeinde Senftenberg - nur wenige Minuten von Krems an der Donau entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einer der lebendigsten Städte der Region.

Krems bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, ein breites kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die schnelle Erreichbarkeit macht den Standort besonders komfortabel und alltagstauglich.

Gleichzeitig entfaltet Senftenberg seinen ganz besonderen Charme durch die idyllische Lage inmitten der Weinlandschaft. Sanfte Hügel, malerische Weingärten und die einzigartige Atmosphäre der Wachau schaffen ein Lebensumfeld, das Ruhe, Erholung und höchste Lebensqualität vereint.

Das Grundstück selbst bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten - ideal für all jene, die Wert auf Individualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern bewusst leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- 3 Gebäude
- gute Bausubstanz
- großes Entwicklungspotential

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Gartenfläche: 412,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RVC Immobilien Gruppe

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

Partnerschaft

Herr Sven HanischDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BZHARS63FU

Referenznummer: 3314