Attraktive, renovierte und möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schongau
Diese wunderschön möblierte Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz zum Kochen und Genießen. Das Kinderzimmer punktet mit viel Fläche zum Spielen und einer großzügigen Schrankwand, die viel Stauraum schafft und für Ordnung sorgt - ideal für Familien oder auch als Büro nutzbar. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: das elegante Erkerfenster, das dem Raum einen ganz eigenen Charakter verleiht und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Auch hier steht Ihnen eine große Schranklösung zur Verfügung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfangsbereich. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine komfortable Duschwanne, ein WC sowie eine großzügige Waschtischablage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche praktische Extras: Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
Keller
Balkon
Tiefgarage
- voll möbiliert (ohne Fernseher und Pflanzen) - Kunststoffrollläden - Satellitenanlage und Glasfaseranschluß - Kellerabteil - Waschkeller - Wäschetrockenkeller - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz 20.000,- Euro zzgl. ( neu saniert)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.318,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelm-Köhler-Str. 39, Schongau (86956)
Das 9-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig erreichen sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb von wenigen Minuten.
Der Bahnhof Schongau ist Endpunkt der Pfaffenwinkelbahn, die von Weilheim über Peißenberg und Peiting nach Schongau führt.
Die Kreisstadt Weilheim liegt ca. 25 km entfernt, die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ebenfalls ca. 25 km entfernt.
In Richtung Füssen (ca. 35 km entfernt) liegen die Dörfer Burggen und Bernbeuren. ca. 25 km westlich von Schongau liegt Marktoberdorf, die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu, sowie die kreisfreie Stadt Kaufbeuren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 27.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
