Dieses vollständig entkernte Gebäude stellt eine äußerst attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet eine solide Basis für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte und ist bereits mit einer gültigen Teilungsgenehmigung sowie Baugenehmigung für die Errichtung von insgesamt fünf Wohneinheiten ausgestattet. Zudem sind Umbauten wie der Einbau einer Dachloggia sowie die Änderung der Dachgauben am bestehenden Gebäude bereits genehmigt, was die Realisierung des Projekts erheblich erleichtert.
Darüber hinaus ist die Nutzungsänderung des Nebengebäudes vorgesehen, um eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine offene Garage zu schaffen - ideal für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Bauvorhaben ist bereits fertig projektiert, versichert und kann somit zügig umgesetzt werden.
Da das Gebäude vollständig entkernt ist und keine Heizung besitzt, ist kein Energieausweis erforderlich - was den Verkaufsprozess vereinfacht. Das Objekt bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Bauträger, die ein bereits vorbereitetes Projekt übernehmen wollen.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Projekt-GmbH, die derzeit als Alleingesellschafter geführt wird, zu erwerben. Dies erleichtert den Einstieg in das Projekt und ermöglicht eine schnelle Umsetzung der geplanten Maßnahmen.
Merkmale
630 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
640,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.593 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
18.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽtthard (97244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Bütthard liegt ruhig und malerisch im Herzen Unterfrankens, südwestlich des Landkreises Würzburg, in der fruchtbaren Landschaft des Ochsenfurter Gaus. Die Region ist geprägt von Acker- und Weinbau und bietet eine schöne ländliche Atmosphäre.
BĂĽtthard ist gut an das regionale Zentrum WĂĽrzburg angebunden, das etwa 18 km entfernt ist. Ăśber die B19 ist WĂĽrzburg in rund 30 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Raiffeisenbank sowie einige Gastronomiebetriebe, Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe.
Der Ort gehört zum Fränkischen Weinland, mit Fachwerkhäusern, barocken Kapellen und historischen Gebäuden wie dem alten Rathaus, der Marienkapelle sowie Kirchen in Oesfeld und Gaurettersheim. Das Gemeinschaftsleben wird durch Vereine, Freizeitangebote und lokale Veranstaltungen geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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