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Deutsche Bank Immobilien GmbH
189.000 €
4 Zimmer  •  67 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
189000 €
2.821 €/m²
4 Zimmer  •  67 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Kiel Elmschenhagen

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus des Baujahres ca. 1958 mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche käufercourtagefrei zu erwerben.

Vom Vollkeller über die 2 Vollgeschosse bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und dem nutzbaren Spitzboden überzeugt die Raumaufteilung der 4 Zimmer mit Vollbad, Gästebad und Küche. Über den Außenzugang des Kellers oder von der in Westausrichtung befindlichen Terrasse des Erdgeschosses lässt sich der eigene Garten mit Gartenhaus erreichen. Außerdem wird eine massive Garage, welche sich wenige Gehminuten entfernt auf einem Garagenhof befindet auf die ca. 50 m² der angegebene Grundstücksfläche zurückzuführen sind, mit veräußert.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung des Baujahres ca. 2006, im Jahr ca. 2013 ist das Dach samt Dämmung modernisiert worden. Zusätzlich wurden ca. 1995 die Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster, welche bei der Dachsanierung modernisiert wurden, samt Haustür ausgetauscht. Damit befinden sich die Elektrik, das Bad im Keller, der Kamin im Wohnzimmer, sowie die Küche in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das monatliche Hausgeld der Garage beträgt ca. 15,00 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklagenbildung. Darin sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten und dadurch ergibt sich laut aktuell vorliegendem Wirtschaftsplan eine jährliche Vorauszahlung von ca. 180,00 €. Über die tatsächlich angefallenen Kosten wird jährlich über eine Verwaltung abgerechnet.

Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich. Zusätzlich stelle ich auf Anfrage gerne einen Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungs-Partner für Sie her. Sprechen Sie mich dafür gerne an.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 230 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
2.820,90 €/m²
Hausgeld
15 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elmschenhagen-NordKiel (24147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist bei Familien durch Ihre vielen Möglichkeiten sehr beliebt. Unser Reihenmittelhaus in Elmschenhagen, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt ca. 4,4 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr wichtig. Unser Reihenmittelhaus liegt in wenigen Gehminuten Entfernung zu einer Schule und einem Gymnasium, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bei der Freizeitgestaltung sind diverse Optionen gegeben. Ein Theater, ein Minigolfanbieter und ein Museum sind in näherer Umgebung zu finden, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für einen Ausflug in die Natur sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in näherer Umgebung. Wenn es um die Gesundheit geht, liegt ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in fußläufiger Entfernung oder in wenigen Gehminuten, während zwei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Am Abend können Sie sich in einem Restaurant, einem Schnellrestaurant oder einer Bar entspannen, die alle fußläufig erreichbar sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Elmschenhagen eine gute Balance zwischen städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ideal für Familien ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. Die Kontaktaufnahme über Ihre E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung.
Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ephraim NoffkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268B3R959UPX
Referenznummer: 41040104-1015369
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