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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 999.000 € 7 Zimmer 182 m² 381,3 m² Grundstück Lechhausen Augsburg 86165

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
999000 €
5.489 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 381,3 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Augsburg Lechhausen bietet mit 7 Zimmern und 181,22 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Helle, einladende Räume, ein großer Wohn- und Essbereich sowie der Kaminoffen schaffen Wohlfühlmomente. Die großzügige Terrasse, der große Garten und zwei Balkone laden zum Durchatmen ein. Fußbodenheizung (EG & Bad), 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Brauchwassersolaranlage sorgen für Komfort. Gute ÖPNV-Anbindung. Zwei Garagen je 15.000 €.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
381,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

5.489,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.053.945 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

54.945 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KIK, Woolworth sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung (Umkreis von 1 km) erreichbar. Kindergärten (400 m), Grundschule (1,2 km), Mittelschule (1,3 km) und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils - insbesondere für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Auch mit dem Pkw ist die Lage optimal angebunden - die Autobahn A 8 (München-Stuttgart) ist zügig erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B 2 und B 17.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen