Die charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden eignet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie eine Garage, die den Wohnkomfort abrunden und zusätzlichen Stauraum bzw. sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Baujahr: ca. 1984
Wohnfläche: ca. 66 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Holzfenster; doppelt verglaste Kunststofffenster; mit Rollläden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Etagenheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2014 mit Warmwasseraufbereitung
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1 Garagenstellplatz
Erbbaurecht: nein
Sonstiges: - Das Hausgeld beträgt derzeit 204 EUR/Monat - Die Wohnung ist derzeit vermietet - Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.860,- EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.409,09 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massen, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unna-Massen liegt westlich des Stadtzentrums von Unna und ist vor allem durch seine Wohngebiete und Grünflächen geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen,Kindergärten, Freizeitstätten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind direkt im Ort zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur (A1, A44) und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zu Dortmund können Sie die Innenstadt ebenfalls mit der S-Bahn oder dem Auto schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
