Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und diente damals als Schlachterei. Heute überzeugt es als Mehrfamilienhaus und enthält zwei gut geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich als Kapitalanlage eignet. Das Mehrfamilienhauses wurde 1970 nachträglich durch einen Anbau vergrößert.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Bäckerei mit einer Fläche von ca. 50 m². Über die Auffahrt gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten.
Auf dem 478m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und weitere Parkplatzmöglichkeiten. Dort können Sie Ihren PKW abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
478 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (ca. 140 m²) und einer Gewerbeeinheit (ca. 50 m²) - Jahresmieteinahmen liegt bei ca. 13.000 € - Ostseenähe - gute Anbindungen - bekannter Kurort - Anbau mit Garage von ca. 1970
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1888
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.300 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damp (24351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 16 Kilometer von der schönen Stadt Eckernförde liegt das paradiesische Damp, auf der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten vom Meer umarmt wird. Der Hauptstrand erstreckt sich über 3 km von Damp bis Olpenitz. Genießen Sie eine herrliche Runde zum Joggen in den frühen Morgenstunden oder beim Sonnenuntergang. Sie sind gerne mit dem Fahrrad unterwegs? Perfekt! Der Ostseeküsten Radweg ist ganze 42 Kilometer lang und führt Sie an Damp vorbei über die Halbinsel. Begrüßt werden Sie von malerischen Steilküsten, idyllischen Buchten, Dörfern mit traditionellen Reetdachkaten und wogende Korn- und Rapsfelder. Im Herrenhaus, das 1595 im Stil der Renaissance erbaut wurde, sind Teile der beliebten TV- Serie "Der Landarzt" gedreht worden. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse, sportliche Herausforderungen und den herrlichen Duft der Ostsee. Damp ist auch als Kurort anerkannt. Im Ort haben Sie die Möglichkeit einen Supermarkt, Eisdielen oder andere kleinere Läden zu erkunden. Über die Bundesstraße 76 gelangen Sie in ca. 20 Autominuten in die wunderschöne Stadt Kappeln, direkt an der Schlei. Sie finden hier alles vor, was von Bedeutung ist. Von Kindergärten, Schulen, eine flächendeckende ärztliche Versorgung und kulinarische Gaumenfreuden. Über die gut ausgebauten Busanbindungen und die Bundesstraße B76 gelangen Sie auch in die anderen sehenswerten Städte wie z.B. Eckernförde oder Kiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 7.10, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 12.70, Distanz zur Autobahn: 36.60, Distanz vom Zentrum: 0.55
